独学で午前の部に合格する方法

午前の部の内容

択一式60点、記述式40点の合計100点満点です。択一式は全10問出題されます(1問6点です)。内訳は計算問題8問、文章問題2問です。記述式は大問は1つですが、その中に小問が複数あり、内容は計算と作図です。記述式の模範解答や配点、採点基準等は公開されておらず不明です。採点結果は0.5点刻みで出ます。

午前の部の合格点

午前の部の合格点
合格点合格基準点
択一式記述式
令和元年
(2019年)
70.0点30.0点
(5/10問)
34.0点
(85.0%)
平成30年
(2018年)
72.0点30.0点
(5/10問)
35.0点
(87.5%)
平成29年
(2017年)
72.0点30.0点
(5/10問)
33.0点
(82.5%)
平成28年
(2016年)
70.0点30.0点
(5/10問)
32.0点
(80.0%)

択一式、記述式ともに合格基準点(≒合格最低点)が設けられており、択一式の点数と記述式の点数の合計点が合格点を超えていても、この両方の合格基準点を満たせなかったときは不合格になります。

記述式の合格基準点が午後の部のそれと比べて高いところが午前の部の難点だと思います。

午前の部の合格率

午前の部の合格率
合格率合格者受験者
令和元年
(2019年)
7.76%8(うち認定者7)103
平成30年
(2018年)
8.69%12(うち認定者12)138
平成29年
(2017年)
6.20%8(うち認定者7)129
平成28年
(2016年)
8.84%13(うち認定者10)147

合格者の欄のかっこ内は法務大臣が認定した者の数です。差し引きするとその年の午前の部を受けて筆記試験に合格した人(午前の部、午後の部の両方の試験にストレート合格した人)の数になります。

土地家屋調査士試験の午後の部は、年々、初学者が合格しにくくなっています。午前の部の記述式で8割~9割近い合格基準点をクリアしている午前の部の合格者が午後の部の試験に落ちる割合が年々高まっています。H28は午前の部の合格者の76.9%、H29は87.5%、H30は100%が午後の部の試験に落ちています。

法務大臣が認定した者

土地家屋調査士試験の受験案内書に出てくる言葉です。

午前の部を受けて、法務大臣が認定する認定基準点(例年、合格点と同じ点数で認定)以上の点数を取った人(筆記試験に合格した者を除く)は、受験案内書で言うところの「午前の部の試験について筆記試験に合格した者と同等以上の知識及び技能を有するものとして法務大臣が認定した者」となり、翌年度以降は測量士補試験や二級建築士試験等の合格者と同じく、申請により午前の部が免除されます。

筆記試験に合格した方を除いている理由は、筆記試験(午前の部、午後の部の両方の試験)に合格した方は、もしその後の口述試験に2年連続で落ちたときは、今後は「筆記試験合格通知書」を添付して午前の部の免除を受けるためです。

午前の部の対策

まずは午前の部に関する書籍を用意する必要があります。午前の部のうち択一式に関しては、測量士補試験と似たような問題が結構多いと思うので、測量士補試験の計算問題の勉強をすることも午前の部の対策になると思います。測量士補試験の勉強で学んだことは、必ず午前の部の試験に活かせます。

午前の部に関する書籍

午前の部に関する書籍は3種類あります。いずれも過去問とその答えを解説付きで掲載しています。

以下1冊ずつ紹介していきますね。

平成〇年度 土地家屋調査士 本試験問題と詳細解説

毎年出版されている1年分の過去問題集です。平成27年(2015年)度までは「午後の部」の問題だけを収録していましたが、平成28年(2016年)度以降は「午前の部」の問題も収録するようになりました。ただし、書店に行っても古い1年分の過去問題集は置いていないと思うので、この本を買い集めて午前の部の対策をするのは難しそうです。

その教材がこちら→「平成〇年度 土地家屋調査士 本試験問題と詳細解説

月刊誌「不動産法律セミナー」12月号

平成29年(2017年)度までは10月号に午前の部を含む試験問題とその解説が掲載されていましたが、平成30年(2018年)度以降は土地家屋調査士試験の実施時期が8月から10月に変更されたため、試験問題とその解説が掲載される号も10月号から12月号に変更されました。

その教材がこちら→「月刊誌「不動産法律セミナー」12月号

月刊誌も古いものは書店にはないと思いますが、月刊誌「不動産法律セミナー」は定期購読をすると、その期間中、約4年分のバックナンバー(デジタル版)が読み放題となるため、そちらを利用する手があります。

土地家屋調査士(午前の部)本試験問題 解説講義

最も多くの過去問をデジタルではなく現物のテキストとして一番楽に入手できる方法がこれです。午前の部の合格を目指すなら基本的にはこの教材を選ぶことになると思います。

その教材がこちら→「土地家屋調査士(午前の部)本試験問題 解説講義